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春节楼市分化明显 城市购房意愿有望回升

2018-03-23 来源: 3158贵州分站

从春节假期看,楼市与2017年呈现明显不同的是,今年购房者对于后期楼市的看涨预期均有所保留,其中又以一线城市尤为明显。

“总的来看,目前北京二手房的价格确实有了比较明显的回调,尤其是我之前在南四环看的一个小区,房价基本回调到2016年10月份水平,可以说调控效果非常明显。”一位北京的冯先生告诉《证券日报》记者,虽然自己是首套购房,但35%的首付款以及上调后的贷款利率,还是加重了自己的购房成本。

尽管如此,但冯先生预计,按照目前中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,北京二手房价格在今年不会出现明显上涨。“所以,我准备在全国两会结束后,加快看房步伐,争取在与房主沟通时,获得更大的议价空间。”

无独有偶,一位居住于上海且拥有一套房的周女士告诉《证券日报》记者,当前上海二手房价格基本维持稳定,并且自己也有购房打算,想在靠近城里的地方再买一套小的二手房。

事实上,从今年春节前的楼市成交量上就能明显看出,一线城市房地产市场愈发冷清。据中原地产研究中心统计数据显示,2月份上旬,一线城市成交量环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,其中,苏州环比降幅最大,超过八成,南昌次之。值得关注的是,虽然部分三线代表城市成交量环比下降9%,但从同比来看,整体成交量继续上升,升幅达到35%。另外,从网签数据来看,春节期间,一线、二线城市网签数据基本全面暂停,主要以三线、四线城市为主。

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