得收益vs稳房市——治标的同时还要治本

海外热点城市为什么如此有吸引力?**产权、高性价比、***以及更好的阳光、空气、水，成为很多人海外购房的主要动力。加税政策无疑提高了购房门槛，但就中国来说，在目前人民币贬值预期加强的情况下，中国的中产阶级进行**资产配置的需求也仍在不断扩大，这种现实会抵消掉加税政策带来的一部分成本影响。

而且，悉尼这样的城市，虽然加收了4%的印花税，但房价一年的涨幅在13%左右，精明人自然窥得清其中的道道。

推出重税政策的国家和地区，又何尝不是左右摇移呢?英国、澳大利亚、加拿大等发达国家，一边限制外国人购房，另一边又希望外国人投资楼市，帮助本国经济复苏。比如，伦敦本地居民较为保守，不动产投资仅限于“看得见、摸得着”的二手住房，年代越久远就越受欢迎，“限外令”也仅限于二手住房。与此相对应，由于本地开发商很少开发新房，伦敦则非常欢迎外国机构和个人投资新房。

就像温哥华一位房地产商指出的，重税这种强制性措施虽然显示了**稳住房价的决心，但却不免失为一个短视行为，*标而不*本。特别是在倡导自由经济的前提下，**如此强力干预市场，是否能够收到预期的效果则一时很难说得清。