海南春节楼市成交同比下降明显

记者从海南多个部门获悉，春节期间海南房地产市场成交同比下降较为明显，商品房销售3.54万平方米，销售均价同比略有下降。市场人士分析认为，此次下滑是海南正在进行的调控措施收到了实效。

海南省住建厅市场监管处处长林诗辉表示，未来要减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区**停止开发新建外销房地产等调控政策，决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

海南省住建厅的统计数据表明，春节期间，商品房销售面积、销售金额较去年春节有所下降，销售均价基本持平，房地产市场运行基本平稳。2018年春节期间全省商品房销售面积3.54万平方米，同比(与去年春节比较，下同)下降53%;销售金额5.82亿元，同比下降53.1%;销售均价16442元/平方米，同比下降0.2%。

其中，海口市根据海口市住建局的数据统计，海口市春节期间商品房销售150套，销售面积9285.4平方米，销售均价9527.42元/平方米。不过，海口市住建局相关负责人表示，由于春节期间部分企业放假，所统计的数据仅供参考。

同样的情况在三亚也存在，尽管三亚市住建局不愿意公开相关数据，但据知情人士透露，春节期间三亚房地产市场同比下滑也较为严重，购房者减少，观望者增多，成交下滑。

市场人士分析此次下滑原因认为，一是海南正在进行的调控措施收到了实效，具体因素包括限购及房源供给较以前下降;二是房价长期**导致观望者增多，这也导致成交下滑。