行业集中度提升 置业名企房源享舒适放心生活

在大鳄环伺的房地产行业，2017年行业集体中度再度提升，“强者恒强”的逻辑持续发酵。表面上看，大型房企抛弃了规模论，但减速已不容易;中型房企若在规模上不跃进，难以聚集资源，让自身发生质变，可能被排挤出这一行业。

2017年，调控*为严厉的一年，也是市场格局重新洗牌的一年。在这一年，多家中型房企提出2000亿元甚至3000亿元的“3年-5年”计划，试图迈进**、二梯队。2017年，不管是大型房企，还是中等规模房企，均在加强土地储备上“用力”。

据克而瑞统计数据显示，2017年全年，**房企的拿地货值超过6.2万亿元，上述数据并未经过企业的确认，但被业界认为颇能反映现实。克而瑞称，销售**房企的销售额在百强中的占比达到44%，而对应企业的新增货值占比却达到了48%。

具体来看，并购迅猛的融创中国2017年新增土地货值高达14358.5亿元，高居**。刚刚突破5000亿元规模的碧桂园，全年获取了11963.3亿元的新增土地货值。此外，恒大的新增土地货值为8785.1亿元，万科为6379.7亿元。**房企中，保利新增土地货值5319.1亿元，中海新增3553亿元，均表现出发力的态势。富力、龙湖也跻身新增土地货值的**位，分别为3100亿元和2814.9亿元。

值得注意的是，与中型房企的急于上位不同，**房企中也有走下坡路的，比如绿地集团和金地集团。按照克而瑞的统计，绿地控股2017年新增土地货值为1973.3亿元，排名第15位，这个过去曾是行业老大的房企似乎短时间内难以再上位至**位置。此外，金地集团2017年新增土地货值1559.7亿元，排名第22位。昔日“招保万金”的四强身份似乎已经远远逝去。