样板间能买么？几个提示告诉大家

质量参差不齐不同于一般的毛坯房，样板房在出售时带有精美装修，因此所谓质量既包括房屋质量又包括装修质量。而样板间多为展示功能而非使用功能，质量很难**。如果有可能，购房者可以和施工队进行联系，判断房屋内部是否存在问题。另外实地多次检查也十分必要，尽可能将所有设备进行使用。

家具“量身定制”为了使空间显得更大，很多样板间在设计时都有一些小技巧，缩小家具尺寸是其中一个*常见的方法。例如，很多样板间双人床都是1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床宽度需要达到1.5米，长度需达到2.1米。对于购房者来说，缩小的家具是不利于日常居家生活的，而将家具全部置换，则极大的提高了生活成本。

“漂亮”可能是假象很多购房者会发现样板间看起来光照条件很好，但却忽略了很多光照来自于室内灯光而非自然光。样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，而每一种都有其作用。例如有些玄关的灯往上打会显得房子很高。如果购房者有意购买样板间，还是需要早晨和傍晚都去看房，尝试把灯光关闭来查看房屋自然采光状况。

藏起来的“线”样板间为了显的更加宽敞，一般会将水、煤气、暖气、空调线等各类管线藏起来，而在日常生活中这些线路发挥着重要功能，不能简单的做隐藏处理，因此购房者面对的不仅是空间缩小的问题，还需要面对重新凿线路管道等问题。

购房者选购样板间*主要的原因是样板间装修精美，装饰齐全。但需要提醒购房者的是，如果购房时不在合同中进行约定，装饰物品有可能被开发商拆卸。提醒购房者，在签约时，应认真推敲《商品住宅质量**书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。如果验收资料不齐，购房者可**收房，如遇侵权，应当注意收集和保留证据，尤其保留在购房时开发商为销售房屋时在网站、所在楼盘或相关宣传资料，以便起诉时组织证据。