细数房屋买卖要花多少“冤枉钱”

《经济参考报》**版12月15日*家刊登的《起底房屋买卖“猫腻”》报道引发了强烈的社会反响，读者纷纷留言反映，在该报道揭露的房屋买卖“猫腻”之外，房地产市场还有不少陷阱让人花了“冤枉*”、吃了“哑巴亏”。为了让更多的人引以为鉴，记者从中梳理出三大典型案例并请****予以点评。

今年下半年，广州的赵女士将自己的房屋委托给中介公司出售。“我的心里预期是卖到420万元，但中介却说这个房子*多也就卖到410万元。”赵女士告诉记者，中介公司工作人员通过各种方式不断降低自己的心理预期，随后又开出了一个附加条件：虽然目前市场行情不好，但会力推这套房子，条件是只要房子卖出超过410万元的价格，多出来的*归中介所有。赵女士思考一番过后答应了，“既然房子不好卖，卖到410万元也不错了，就算多也*多多个两三万吧。”

然而中介跟买房者却有另一番说辞。据透露，中介告诉相中这套房子的人，现在这套房子非常*手，卖家放出的价位是430万元，“420万元是底线”。在一番讨价还价过后，中介同意将房子以418万元的价格卖给买家。

赵女士怎么也没想到房子竟然被中介以高出预期8万元的价格卖了出去。眼看交易即将促成，中介自然没有忘记之前的约定，在买卖双方都在场谈价格的间隙，中介将赵女士拉到一边，拿出了“白纸黑字”——“若房子以418万元的价格成交，赵女士转给中介公司工作人员8万元;若418万元不成交，则凭证作废。”